Liên tiếp những ngày qua, rất nhiều khách hàng của Công ty Cổ Phần Sàn Bất Động Sản Sơn Xây Dựng Sando đã gửi đơn tố cáo đến các cơ quan chức năng nhờ can thiệp và ngăn chặn hành vi mà họ cho là lừa đảo trắng trợn.
Tất cả chỉ là “chém gió”
Tuần qua, Báo Đầu tư Bất động sản liên tục nhận được đơn tố cáo của những khách hàng từng ký hợp đồng với Công ty Cổ Phần Sàn Bất Động Sản Sơn Xây Dựng Sando (Công ty Sando) về việc bị công ty này lừa.
Chia sẻ với chúng tôi, anh Huy, hiện đang ngụ tại P. Tân Thiện (Đồng Xoài-Bình Phước) cho biết, lúc đó vào tháng 3/2018 gia đình đang có nhu cầu mua thêm đất ở nên đã liên hệ với một số điện thoại trên website batdongsan.com.vn để mua một nền đất tại Tiến Hưng - Đồng Xoài, giá chỉ 290 triệu đồng/nền, kèm theo rất nhiều tiện ích hấp dẫn, rất thích hợp để kinh doanh.
“Đầu dây bên kia là một người tên Đức cho biết, dự án nằm gần hồ câu cá Hùng Vương (Tiến Hưng-Đồng Xoài), khách hàng chỉ cần đóng 50% tổng số tiền là sẽ nhận nền. Mọi thông tin về dự án, nhân viên này hẹn gặp tôi vào sáng Chủ Nhật tại một ngôi nhà tạm trên khu đất được coi là dự án…”, anh Huy nhớ lại. Công ty này còn cam kết hoàn thiện tất cả cơ sở hạ tầng bao gồm đường nhựa, vỉa hè, cây xanh,.... vào ngày 30/7/2018 và bàn giao sổ vào tháng 8/2018. Nhưng đến nay dự án vẫn còn ngổn ngang.
 |
| Sau nhiều tháng thi công - dự án vẫn ngỗn ngang ko như cam kết của chủ đầu tư |
Không chỉ anh Huy, mà nội dung cuộc điện thoại của chị An (ngụ ở phường Tân Đồng - Đồng Xoài) từng chia sẻ với phóng viên cũng giống y chang, chỉ khác tên nhân viên.
Sau khi được tư vấn với những tiện ích quanh dự án như dự án nằm ngay đường Vành Đai TP. Đồng Xoài, mặt tiền đường lớn, ở khu vực dân cư hiện hữu. Đặc biệt, dự án nằm gần KCN Đồng Xoài 3, hồ câu cá giải trí Hùng Vương và gần nhiều công ty xí nghiệp đang hoạt động. Hơn nữa, khách hàng sẽ trực tiếp ký hợp đồng đặt cọc với chủ đầu tư là Công ty Sando…, thì anh Huy, chị An, cùng rất nhiều người khác đã đồng ý “móc hầu bao” để đặt cọc.
Tuy nhiên, khi tìm hiểu thông tin pháp lý của dự án này thì hàng trăm khách hàng mới tá hỏa, những lời tư vấn trên chỉ là “chém gió”. Bởi khu đất mà họ được đưa tới thực chất chưa được phê duyệt quy hoạch khu dân cư. Đặc biệt, dự án này chưa lập thủ tục đất đai tại Sở Tài nguyên và Môi trường.
Liệu có dấu hiệu hình sự?
Nhìn nhận về những phương thức hoạt động của Công ty Sando, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA) cho rằng: “Công ty này đã tự ý đặt tên dự án để người mua tin tưởng; thay đổi quy hoạch 1/500, vẽ thêm dịch vụ này, dịch vụ kia rất hoành tráng để lừa người ta; Tự ý đẩy giá đất nền lên cao và tự thu tiền của khách hàng”.
Theo luật sư Nguyễn Văn Quynh, Giám đốc hãng luật Hưng Yên, khi đã có hàng trăm nạn nhân đều có nội dung, lời tố cáo như nhau thì cần xem xét đến dấu hiệu hình sự trong việc lừa đảo chiếm đoạt tài sản chứ không chỉ là vụ việc dân sự.
“Dấu hiệu là đưa ra những thông tin sai sự thật, bằng thủ đoạn gian dối nhằm chiếm đoạt tài sản của người khác”, luật sư Quynh nhấn mạnh.
Hiện vụ việc đang được cơ quan chức năng điều tra làm rõ.
